2月14日，一则华夏幸福的公告引起地产圈关注，公司“老将”孟惊因涉嫌违法犯罪遭监委留置。
　　华夏幸福发布公告称，目前公司经营管理工作均正常有序开展，前述事项不会对公司日常经营决策和运营产生重大影响。公司将密切关注相关情况进展，并严格按照相关法律法规及时履行信息披露义务。
　　业内人士在接受大河财立方记者采访时表示，华夏幸福高管孟惊遭到监委留置，一定程度会牵扯到公司经营。
　　20年“老将”孟惊遭监委留置
　　华夏幸福公告称，近日接到湖北省咸宁市崇阳县监察委员会通知，公司董事兼联席总裁孟惊因涉嫌违法犯罪对其实施留置。
　　公告中未披露具体案由，仅强调目前公司经营管理工作均正常有序开展，前述事项不会对公司日常经营决策和运营产生重大影响。还提到，公司治理结构及决策机制健全稳定，已对孟惊先生分管的相关工作进行了妥善安排，公司董事会及管理层将全力确保公司各项经营活动有序推进。
　　根据公开资料，孟惊出生于1967年，本科学历，2000年加入华夏幸福，历任华夏控股人力资源部经理、分公司总经理、副总裁、华夏控股监事会主席、华夏幸福总裁。2019年出任华夏幸福董事兼联席总裁，分管产业新城及相关业务。
　　早在春节前两周左右，华夏幸福一则关于组织架构调整的红头文件在网上流传，原产发集团董事长赵威接替孟惊职务。
　　另据界面新闻报道，孟惊被带走或与此前李铁执教华夏幸福足球队期间的一些事情有关。
　　IPGLOBAL中国区首席经济学家柏文喜在接受大河财立方记者采访时表示，华夏幸福高管被监委留置事件实际上及时提醒了公司以此为戒、亡羊补牢，从而提升管理水平、堵塞运营体系漏洞，防范类似腐败问题再次发生。
　　债务爆雷，华夏幸福开始破局还债路
　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进在接受大河财立方记者采访时表示，华夏幸福高管孟惊遭到监委留置，一定程度会牵扯到公司经营。
　　但实际上，摆在华夏幸福面前的最大难题依然是债务。
　　2月11日，华夏幸福发布关于债务逾期、债务重组进展等事项的公告。当中提到，截至2023年1月31日，华夏幸福累计未能如期偿还债务金额合计为人民币320.90亿元。
　　2021年2月，华夏幸福的债务危机开始曝光在公众视野之下。彼时，华夏幸福通过公告宣布债务违约，并表示，截至目前，华夏幸福及下属子公司发生债务逾期涉及的本息金额为52.55亿元，涉及银行贷款、信托贷款等债务形式，未涉及债券、债务融资工具等产品。其将债务违约归咎于受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响。其表示，自2020年第四季度至今，公司到期需偿还融资本息金额559亿元，剔除主要股东支持后的融资净现金流-371亿元，公司流动性出现阶段性紧张，导致出现部分债务未能如期偿还的情况。
　　深陷债务旋涡的华夏幸福不得不选择变卖资产“回血”。
　　去年12月28日晚间，华夏幸福公告称，全资子公司拟向华润置地转让其持有的下属公司华御江(武汉)房地产100%股权、华御汉(武汉)房地产100%股权、华御元(南京)房地产60%股权、华御城(深圳)物管100%股权及相关债权，以上合计金额124亿元。
　　华夏幸福表示，上述交易预计形成税前亏损21.3亿元，回笼124亿元主要用于债务偿付。同月8日和26日，华夏幸福先后出售廊坊产业园以及固安相关资产，预计回笼合计16.92亿，主要用于保交楼。
　　克而瑞研究中心在报告中表示，去年全年，华夏幸福通过出售资产回笼资金超150亿元。与其9月披露《债务重组计划》中提及的“卖出资产回笼资金约750亿元”存在差距，预计未来或将加速处置。
　　不惜亏损甩卖资产的华夏幸福似乎迎来一丝曙光。华夏幸福在2022年度业绩预告中表示，去年公司将实现扭亏为盈，预计实现归属于上市公司股东的净利润为11亿元到16亿元。预计公司2022年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-173亿元到-168亿元。
　　柏文喜告诉大河财立方记者，华夏幸福当前的盈利主要来自债务重组等形成的非经常性损益，不过通过重组转型轻资产模式后，华夏幸福主营业务实现盈利的可能性获得较大的提升。
（文章来源：大河财立方）